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育新花園

本月均價:78585元/平米

  • 所在板塊:海淀 西三旗
  • 總戶數:4938戶
  • 綠化率:44%(綠化率高)
  • 停車位:4000
  • 物業類型:公寓
  • 竣工時間:1996年
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小區簡介: 育新花園是國務院、北京市為解決中央部、委在京高校教師住房而策劃建設的高校教師住宅小區。1993年初規劃設計,同年施工,小區一期建設僅用4年時間基本建成。 小區建設適應高層次、高品位的高校教師居住的需求,規劃設計考慮教師工作、學習、生活的特點,體現以人為主體,努力創造一個高雅幽靜的富有文化和現代化的良好居住環境。 小區規劃綜合考慮日照采光、通風衛生、人流交通、環境防衛等要求,因地制宜,總體布局以公共綠地為中心,形成中心環島花園。在中心花園的南北兩端布置文化中心和托兒所、幼兒園,為老人、兒童提供最好的生活休息空間。 花園中心設有同心圓的音樂池,提供小區居民交往、健身、娛樂的場所。花園周邊規劃6個不同特色的住宅組團和一個育新學校,組團空間靈活布局,高多層住宅和低層公建圍合,北高南低,疏密有致,使小區形成建筑多樣、層次豐富、功能齊全、環境優美的跨世紀的高校教師住宅小區。 小區一期規劃用地17.3hm2,總投資約10億元,總建筑面積32萬m2,共有各類建筑近100棟,其中住宅樓47樓(高層12棟,多層35棟),設計6種類型,14種不同面積空間的套型住宅,居住了48所高校教師3500戶,共1萬多居民。每套建筑面積與北京市“九五”住宅建設標準相當,考慮住戶停放汽車需要,設有集中和分散的停車位,自行車設有高層地下室集中車庫,多層住戶設有半地下室存車貯物。 小區公用設施配套齊全,建有集中供暖的鍋爐房、變電室、煤氣站、公廁、垃圾站等,每戶配有程控電話和閉路電視。利用地下室出口零星布置居委會送報取奶站。 小區商業服務網點布置成外向型,沿小區北側西三旗路連續布置公寓、百貨、超市、郵局、銀行、書店、藥店、餐飲等形成一條街,在小區南端輔助設有食品、百貨小店,方便住戶購物。商業網點集中布置,相對獨立,減少小區內院的干擾,有利于小區封閉式的物業管理,又兼顧為街區行人服務,發揮配套設施的社會效益和經濟效益。 為解決高校教師的出行問題,在居民入住前,政府在小區南部開設了公交總站,多條公交車直達小區。 園內綠化點面結合,設有宅旁綠地、組團綠地和中心綠地,突出中心花園的綠化空間環境,園林配置按6個住宅組團命名的玉蘭園、紫薇園、海棠園、月秀園、丁香園和迎春園種植觀賞樹和配景樹木,大量和中值草地、花卉灌木,使小區建筑融化在綠化環境之中,春有花、夏有蔭、秋有景、冬有青,做到步移景異,令人心曠神怡。人均公共綠地2.2m2,小區綠地覆蓋率高達44.4%,真正成為名副其實的花園住宅小區。 周圍交通: 355、398、379、393、315、748、814、323、、371、629、719、810、853、819、運通119、運通114等 物業: 物業公司 北京育新花園物業管理公司 綠化/容積率: 綠化率44.4% 設備裝修: 初裝修 配套設施: 小區內有育新幼兒園、首都師范大學附屬育新學校、北醫三院第二門診部、活動中心、綜合服務樓、中心花園、郵局、電話局、超市、銀行等 車位: 設有集中和分散的停車位 供水系統: 市政供水, 暖氣: 小區集中供暖 北京房產網 北京二手房網 北京租房網
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